پایان نامه در مورد قولنامه و مبایعه نامه

پایان نامه در مورد قولنامه و مبایعه نامه:

قولنامه  نوشته ای است غالباً عادی حاکی از توافق بر واقع ساختن عقدی در مورد معینی که ضمانت اجرای تخلف از آن پرداخت مبلغی معین است.

این توافق ها مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی است. قولنامه یک عمل حقوقی حاصل اراده دو طرف است

که خواسته اند با این عمل، حقوق و تکالیفی در روابط حقوقی خود ایجاد کنند مضاف بر این که ماده ۱۰ قانون مدنی که مبتنی بر اصل آزادی قرارداد هاستعمل آنها را به رسمیت می شناسد و در روابط حقوقی آنها مؤثر است.

برای پی بردن به ماهیت واقعیقولنامه باید به عقیده طرفین توجه شود.

ممکن است قولنامه فقط به امضای یکی از طرفین رسیدهباشد و در واقع تعهدی یکطرفه باشد.

در این قبیل اسناد که فقط قول انجام معامله و وعده آن استمشمول ماده ۱۰ قانون مدنی نبوده و لازم الوفا نیست.

آنچه صرفاً قولنامه است و ترتیب مقرردر آن ضمن عقد لازم انجام نگرفته و تعهد نشده، اعتبار قانونی

و شرعی نداردو دادگاه ها نمی توانندطرفین را الزام به وفا نمایند.

اما اگر در قولنامه مسأله خرید و فروش یا معامله مال غیر منقولی که

قانوناً باید با سند رسمی واقع شود، درج شده باشد چنانچه قولنامه حکایت از وقوع بیعی میان

طرفین نماید و دارای امضای طرفین باشد و جز این امر مطلب دیگری در آن گنجانده نشده باشد، چنین سند یا قولنامه ای از مصادیق بارز ماده ۴۸ قانون ثبت است و دادگاه ها و مراجع رسمی نمی توانند به آن اعتبار یا ترتیب اثر دهند. مگر در موارد استثنا.    اما چنانچه قولنامه مشعر بر قراردادی میان دو طرف باشد که یک طرف به موجب آن قرارداد متعهد می شود مال غیر منقول خود را به فلان مبلغ که قسمتی از آن را حین تنظیم قرارداد دریافت می دارد، انتقال دهد و طرف دیگر هم آن را بپذیرد و هر دو آن را امضا نمایند چنین قولنامه ای در حقیقت یک قرارداد است و تعهد .....................

برای دریافت ادامه مطالب (با فرمت ورد-قابل ویرایش-۶۰صفحه)لطفا به لینک زیرمراجعه نمایید.

http://file-folder.ir/1396/04/14/پایان-نامه-در-مو…امه-و-مبایعه-نام/ ‎