تحقیق در مورد سرقفلی و چگونگی انتقال آن
تحقیق در مورد سرقفلی و چگونگی انتقال آن:
تحقیق سرقفلی:
تحقیق رشته حقوق -سرقفلی و چگونگی انتقال آن
(WORD-قابل ویرایش-۳۳ صفحه)
پدیده حق سرقفلی (حق کسب و پیشه و تجارت) از جمله حقوقی است که در بستر عرف رشد و نمو کرده و سرانجام در عرصه مجلس مقننه ظهور و جامه قانون بر تن کرده است.
این حق ازبدو پیدایش مسیر پرفراز و نشیبی را طی کرد قانون روابط موجر و مستاجر سال۵۶ این حق را به اوج رساند و قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ آن را به حاشیه راند.
با این وجود حقی که بر اساس قوانین سابق خلق گردیده است ادامه حیات میدهد و اجرای آن توسط محاکم تضمین میشود.
تعریف – سرقفلی
پولی که مستاجر ثانی (به معنی اعم) به مستاجر سابق در موقع انتقال اجاره بلاعوض می دهد و همچنین مستاجر اول به موجر ( مالک می دهد)[۱].
سرقفلی حق مالی است و قابل معامله که برای مالک یا متصرف قانونی محل های کسب و تجارت از طرف قانونگزار شناخته شده و میزان آن بستگی به عوامل مادی و معنوی دارد.[۲]
حق کسب و پیشه و تجارت:
حقی است مالی که به تبع مالکیت منافع برای مستاجر محل کسب و پیشه و تجارت تحقق می یابد و قابلیت انتقال به غیر را توام با منافع عین مستاجره دارد.
این حق ناشی از تقدم در اجاره، حسن شهرت جمع آوری مشتری و رونق کسبی است که براثر عملکرد مستاجر محل بوجود آمده است.[۳]
برای دریافت ادامه مطالب لطفا به لینک زیر مراجعه نمایید.
http://file-folder.ir/1396/04/20/تحقیق-در-مورد-سر…چگونگی-انتقال-آن/